农村宅基地转让合法吗_嘉兴市农村宅基地转让政策,嘉兴市宅基地出售买卖政策细则
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2018嘉兴市农村宅基地转让政策,嘉兴市宅基地出售买卖政策细则
嘉兴宅基地可以买卖吗?
根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
农村宅基地可以有条件的转让
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。
可见，我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。
宅基地使用证发放办法：
为维护社会主义土地公有制，加强房地产管理，保护耕地，防止非法占地建房，决定对农村建房批准用地户和已建房屋无证使用户，统一发放宅基地试用证，使建房用地户和宅基地使用户取得住房用地的合法使用权，并受到国家法律保护。具体的发放办法如下。
一、对决定发证后新批准用地的建房户：按法定手续批准用地的建房户，要按规定的批准用地面积向所在乡镇人民政府交纳土地管理费，发给《宅基地使用证》。建房户凭《宅基地使用证》由乡、村统一安排放样和破土筑基。
2018年深圳市产检假规定及产检费用报销政策说明
产检假的时间计算
怀孕第1—6个月，可享受1天假期，用于妊娠确认，申请生育指标，以及生产培训等。
怀孕第6和第7个月，每个月可享受1天假期。
怀孕第8个月，可享受2天假期。怀孕9个月以上，可享受4天假期，但其中2天已包括在预产假中。
相关问答
1.产检假要开证明吗
产检假在法律上没有规定是否要开证明的条例，不同公司不同地区有不一样的处理方法。有些公司是让提供每次产检预约时间的复印件，也就是产检预约单，有些公司需要提供产检记录，或者医生开具的诊断证明等。总之，大家去产检就把各种资料都留下来，有个说法总比没有的好。
2.产检假有次数规定吗
国家并没有统一规定产检假的次数和天数。国家只是在2012年4月14日国务院第200次常务会议通过的《女职工劳动保护特别规定》第六条，怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查，所需时间计入劳动时间。因此国家并没有统一规定产检假的次数和天数，但根据这条实践中认为只要是正常必要的产检，都应该计入劳动时间。不能按病假、事假、产假、旷工等来算。产检假是按医嘱来进行，只要是医生认为有必须检查那就必须检查，用人单位应当给予相关的便利条件。所以你可以持你在医院建档的卡拿去请假，那上边会注明你下次产假的日期。
3.二胎能享受产检假吗
可以的。如果符合生育二胎的条件，可以享受相应的待遇，妈妈们是可以再一次享受产检假的。
4.产检假扣不扣工资
根据2012年4月14日国务院第200次常务会议通过的《女职工劳动保护特别规定》第六条，怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查，所需时间计入劳动时间。该条文没有对产检次数进行限制，即只要是正常必要的产检，都应该计入劳动时间。不能按病假、事假、产假、旷工等来算。
5.请产检假被扣工资怎么办
如果女职工请产检假被用人单位拒绝或被扣工资，职工可向劳动部门依法投诉、举报，或申请仲裁。如果对裁决不服的，可以向法院提起诉讼。
二、已建房屋的无证使用户，包括经清查处理的非法占地建房户，以衬为单位对土地改革后至1985年5月31日的建房户，经统一清查丈量登记，由材委会填报分户清册，乡(镇)人民政府审核，县人民政府土地管理部门批准后发放《宅基地使用证》。
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