[乌鲁木齐限购吗]乌鲁木齐最新买房限购政策,外地人在乌鲁木齐买房条件
【www.jxxyjl.com--国际政策】
乌鲁木齐房价楼市限购政策细则(全)
新疆自治区住房城乡建设厅会同自治区财政厅、银监局、地税局、人行乌鲁木齐中心支行近日出台了《关于促进自治区房地产市场平稳健康发展实施意见》,推出了税费减免、提供融资支持等房地产救市政策。
此次出台的《意见》规定,在对购买二手住房交易税实施财政补贴的基础上,从2015年3月1日?9月30日,对购买新建商品住房交易契税税率超出1%部分由各地给予财政补贴的措施。
其次,对于购买首套住房的家庭,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由商业银行根据风险情况自主确定;对拥有1套住房并已结清购房贷款的,再次申请贷款购房的,仍执行首套房贷政策;对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的,又申请贷款购房的,贷款利率水平由贷款发放银行自主确定。
同时,支持房地产开发企业合理的融资需求。商业银行要加大对普通商品住房的信贷支持力度,积极争取开发贷款额度,优先保障普通商品住房开发项目合理融资需求,提高开发贷款授信审批效率。
而对信誉较好的房地产开发二级以上资质企业,《意见》提出,通过提供融资支持方式,鼓励兼并重组有关企业或项目;在保障资金安全前提下,对资金存在暂时困难的在建开发项目,可采取特殊信贷政策,确保项目按期建成。
《意见》还对棚户区改造进行相应的鼓励。其中,对被征收人(以家庭为单位)首次购买90平方米以下安置住房,按1%的税率计征契税;购房面积超过90平方米,但符合普通住房标准的,按法定税率减半计征契税。被征收人取得的拆迁补偿款免征个人所得税,购买安置住房免征印花税。
此外,在住房公积金制度方面,《意见》也表现出明显支持职工购买住房的态度。职工首次贷款购买住房或首次贷款本息全部归还后再次贷款,可按首套住房办理;职工首次购买住房贷款额度未达到本人*高贷款额度虽首贷未还清,仍可以申请第二次贷款,但两次贷款额度之和不得超过本人*高贷款额度。职工购买自住住房可以先提取本人住房公积金账户内余额支付首付款后,再申请住房公积金贷款。
住建部17日公布新增限购城市5项标准后,18日,国家统计局发布7月份70个大中城市房价数据。统计显示,虽然房价环比下降或持平的城市比上月增加5个,但仍有39个城市的房价保持上涨态势。山东多个城市或进限购名单,潍坊房价涨幅明显接近限购条件,或有危险。
住建部17日公布新增限购城市5项标准后,18日,国家统计局发布7月份70个大中城市房价数据。统计显示,虽然房价环比下降或持平的城市比上月增加5个,但仍有39个城市的房价保持上涨态势。山东多个城市或进限购名单,潍坊房价涨幅明显接近限购条件,或有危险。
“70个城市中,近半数城市房价下降或者持平,主要是受到限购政策的影响和调控的结果。5项限购标准的出台,从长远看对房地产市场影响很大,但仍需细化并提高门槛才能真正发挥作用。”18日上午,山东大学房地产研究中心主任、导报特约评论员李铁岗接受经济导报记者采访时表示。
据导报记者了解,住建部给出了新增限购城市的5条建议标准:其一,根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数,处于房价涨幅前列的城市;其二,将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较,涨幅较高的二、三线城市;其三,今年上半年成交量同比增幅较高的城市;其四,位于已限购区域中心城市周边,外地人购房比例较高的城市;其五,群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。住建部提出,符合限购条件较多的,即两条标准以上的城市,建议列入新增限购城市名单。
“标准中提到了处于房价涨幅前列、涨幅较高、增幅较高、购房比例较高等几个标准,但这些标准模糊,难以落实。”山东师范大学房地产经营管理系主任、导报特约评论员程道平分析,这一政策的出台,表明了中央政府对全国房地产市场加强宏观调控、加大限购力度的态度。但由于标准不明确,只有定性标准,没有定量标准,或许会悬在空中。“因为标准并未确定房价具体涨幅多大会限购;排名靠前,到底是前几名会限购?”程道平认为,当前对于二、三线城市也并未有明确的划分或规定,此限购5项标准门槛仍然较低,应该进一步量化每一条标准。
程道平告诉导报记者,5项限购标准的出台,对于房地产市场来说,或许会增加购房者的观望氛围,并因此造成成交量的减少,但暂时不会影响房价。对二、三线城市的限购或许会增加中小城市的需求,投资者将会转向投资四、五线中小城市,从而推动当地房价上涨。
据了解,进入2015年来,包括四川、厦门、绍兴等省市先后出台了不同程度的房地产救市政策。其中,厦门从1月16日起,思明区、湖里区144平米以下商品住房取消限购措施,由于此前其他区域已经取消了限购,这意味着厦门将全面取消商品住房限购措施。
而数据显示,房地产面临着不小的库存压力。2015年末,商品房待售面积62169万平方米,比2013年末同期增加12874万平方米。其中,住宅待售面积比11月末增加1352万平方米,办公楼待售面积增加202万平方米,商业营业用房待售面积增加361万平方米。
相关阅读
- 保定买房限购政策规定_上海最新限购政策规定,上海限购政策细则解读
- 【二套房首付比例2019】青岛市二套房首付比例多少,青岛市二套房贷款利率政策规定
- 保定买房限购政策规定_东莞最新限购政策规定,东莞限购政策细则解读
- 【二套房首付比例2019】济南市二套房首付比例多少,济南市二套房贷款利率政策规定
- 土地法农村宅基地新规_上海农村宅基地和土地确权最新政策
- [60岁农村退伍军人补贴新政策出台]农村退伍军人补贴新政策出台
- 六十岁退伍军人新补贴|中央关于农村六十岁退伍军人补贴新政策
- 【土地法农村宅基地新规】陕西农村宅基地和土地确权最新政策
- [土地法农村宅基地新规]天津农村宅基地和土地确权最新政策
- [上海拆迁补偿标准2015]上海拆迁补偿标准规定,最新上海拆迁政策规定方案
-
[深圳交通违章网上缴费深圳交通违章罚款网上缴费吗]深圳交通违章网上缴费,深圳交通违章罚款网上缴费详细阅读
开车一不小心就会收到一张罚款,车主若不处理违章罚款车辆不予年审、转户。那么违章罚款怎么交?深圳市违章罚款去哪交?深圳市车子在外地违章罚款要怎么交?深圳市车子外地违章可以在深圳市缴纳罚款吗?深圳市各交警大队地址在哪?深圳市交通违章罚款要怎么交?可以网银支付吗?目前深圳市交警罚款除在银行柜面、移动POS--经济政策...
-
北京住房公积金提取新政策_重庆住房公积金提取条件新政策详细阅读
【2016年重庆住房公积金提取条件】1 职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款,且满足以下条件的:(1)购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(2)购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(3)购买拆迁安--住房公积金...
-
[关于最新政策]关于最新十大党员互评意见【汇总】详细阅读
十大党员互评意见1、同志生活上乐于助人,善于团结,平易近人。工作上吃苦耐劳。思想上自觉地同以胡锦涛同志为核心的党中央保持一致,但是工作作风过于拘谨不够大胆。2、同志生活上尊敬师长,团结同学,工作上乐于助人,是老师的好帮手,同学的好朋友,思想上坚持四项基本原则,注意学习马列主义、毛泽东思想、邓小平理论--整改方案...
-
【大病医疗保险报销后还可二次报销】河北医疗保险报销报销比例及流程详细阅读
我省日前发布的《关于做好2015年城镇居民基本医疗保险工作的通知》指出,从今年起,我省城镇居民个人缴费标准将在去年基础上提高30元,达到人均不低于120元。医保缴费额度高了,待遇也将随之水涨船高,政策范围内住院费用报销比例将达到75%左右。我省个人缴费今年涨30元按照规定,2015年河北省城镇居民医--医疗保险...
-
2019年大病医保新政策|湖北大病医保新政策,湖北大病医保范围及报销比例详细阅读
11月6日,《省人民政府办公厅关于进一步做好城乡居民大病保险工作的通知》公布。明年起,湖北省城乡参保居民患大病后,再次报销比例不少于55%,比目前提高5个百分点。大病医疗起付标准上调为1 2万元,参保者报销额度也调整至一年最高不低于30万元。哪些人能参保?大病保险的参保对象为:参加湖北省城镇居民基本--医疗保险...
-
【新农村医保住院报销比例是多少钱】新农村医保住院报销比例是多少详细阅读
一、新农村医保的门诊补偿范围及比例 1、当你生病了,而且病情不算严重的时候,相信你更多是选择自己村里的卫生室去做简单的治疗;那而根据2017年新农村医保的政策,你在村卫生室及村中心卫生室看病就诊时只能报销你花费金额的60%,同时规定了每次就诊处方药费限额10元,卫生院医生临时补液处方药费限额50元--医疗保险...
-
关于天津医保新政策_关于天津医保新政【最新】详细阅读
2017天津医保政策如下政策一:降低门诊“门槛费”——面向全体参保人员目前,天津市职工医保门诊起付线为:在职职工和不满60周岁退休人员800元、不满70周岁退休人员700元、满70周岁退休人员650元;居民医保门诊起付线统一为500元。《意见》规定,参保人员门诊就医,医疗费用连续1年、2年、3年及以--医疗保险...
-
农村大病救助政策|山东大病救助政策及补贴标准 大病救助包括哪些病详细阅读
山东启动了全省大病保险制度建设工作。参加居民基本医疗保险的人员,全部纳入大病医保范围;居民、职工若使用了18种抗肿瘤药物,一个医疗年度内最多可获20万元的单独补偿;农村贫困人口,大病保险起付标准降了一半。综合施策之下,老百姓大病就医实际报销比例可达七成。“救护车一响,一头猪白养。”罹患大病,让一些家--医疗保险...
-
大病医疗保险报销后还可二次报销|大连市医疗保险如何报销及报销比例和报销流程详细阅读
大连市医疗保险如何报销的呢?小编整理详情如下:大连人社局发布2018年医保新政策,其中对于住院门槛费做了调整。原来的政策规定:职工医保参保人关于住院起付标准待遇:年度内首次住院的,三级医院为850元(大医附一、附二为1200元),二级医院及专科医院为500元,一级医院为300元。年度内第二次及以上住--医疗保险...
-
[退休年龄最新规定2018]东莞市退休年龄最新规定,男女职工退休年龄新政策详细阅读
2018年东莞市退休年龄最新规定,男女职工退休年龄新政策我国人社部部长尹蔚民表示,我国将实施“渐进式延迟退休”,争取今年完成方案制定,后年正式推出,方案推出至少五年后。估计延迟退休政策实施以后,受影响的老年劳动者对待政策的态度总体分为两种,一种是不愿意继续工作,另一种愿意继续工作。你是属于哪一种呢?--新政策...