西安鱼化寨拆了吗|西安鱼化寨要拆迁了 亲爱的寨友们你们找好房子了吗

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官媒开始为鱼化寨拆迁放风了，微博里调侃多年的鱼化国际可能要变成现实，又少了一个有个性的地方。鱼化寨不是寨，它自成体系，已城市化了，它是土生土长的城。如果它沦为毫无个性的城市的一部分，这样的城改得不偿失。晚安西安，晚安鱼化寨。 5月21日，西安市鱼化寨，夜幕中的村子并不平静，不远处一个工地仍在忙碌着记者袁琛摄 　　进入今年秋天，拆迁的传闻一直搅动着鱼化寨村的每一个家庭。村民中，有人盼着拆，也有人不想拆，改善居住条件和每年十几万元房租收入之间的选择，让很多人犯了难；最发愁的还不是他们，一个又一个村子没了，很多租住在这里的人不得不像候鸟一样再次迁徙。
　　天刚蒙蒙亮，丈八北路往鱼化寨的路口就有摩的司机开始叫座：温泉一块、温泉一块。温泉是鱼化寨的一个地名，这样的小地名还有邮局、北区等等。
　　近年来，随着鱼化寨周边的丁家桥、英发寨等城中村相继被拆迁改造，鱼化寨常住人口一度近20万。每天晚上七八点你过来看，整个街道的人比小寨和康复路还多！村主任张永利说。
　　人口爆满在给鱼化寨村民带来巨额财富的同时，也让村干部备感压力。人口密度这么大，万一出了事咋办？好几次打架火灾事故，救护车、消防车根本就进不了村。张永利说，从公共利益和长远看，许多村民还是希望早点城改。
　　卫生差点还能忍没收入坐吃山空可咋活？
　　进入秋天，关于鱼化寨要城改的消息又开始在村民中传开。50岁的李大平希望早点拆迁改造，主要原因是村里居住环境太差，尤其是卫生。但李大平的妻子反对，如今家里有40多间房出租，每月坐到家也收万把元。
　　张永利介绍，鱼化寨村自身人口约4500人，近年周围村子都拆了，把人都赶过来了，房租成了多数村民的主要收入。年收入20万左右的家庭占到了百分之七八十，如果开旅馆、租给企业甚至高达三四十万、上百万。
　　在鱼化寨，物质生活已经极端城市化，但环境依旧很乡村，村里支持城改和反对城改形成了两大阵营。支持派希望早点换一个新的生活环境，反对派则希望维持现状。他们担心，环境卫生差点，人还能忍，没有收入坐吃山空可咋活呀。李大平的弟弟李新平也不愿意拆。李新平前年筹资近百万元将房子从2层加盖到6层，年房租收入约20万。李新平希望六年后再城改，到那个时候，他盖房子的投入才能收回来。
　　因为每年有相对固定的收入，鱼化寨村民近年来兴起了一股旅游热。29岁的杨军建是一家旅行社在村里的业务代办员。近三年他带着乡亲们把新马泰走遍了，宝岛台湾也去过几次。
　　杨军建也对村里的环境不满意，但又希望维持现状，原因是去年刚花了三十多万把老房子翻新。
　　在鱼化寨，组织村民旅游的还有55岁的村民孙慧容。孙慧容说，刚开始是西安周边一日游，后来慢慢变为国内游、出国游。
　　在孙慧容的印象中，村民最喜欢去的地方是北京，其次是上海和云南等地。孙慧容多次带人去过台湾，大家去后都感叹大开眼界。
　　村民们聚在一起谈论最多的除了旅游吃啥玩啥，就是房客。张家的房客卫生习惯差，李家的房客好几个月都不见缴房租。
　　细心村民发现，2012年8月后鱼化寨村的房子开始没有以前好租了。在李大平的印象中，2010年和2011年的房子最好出租，即便偶尔有空房，每天都会有寻租的年轻人来看房。但自从去年8月份后，房子只租出去七八成。几乎每家门口都挂着有空房出租的纸牌。
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2013.11.3中午，我从机场返程回城，途经汉城收费站缴费时，窗口伸出一只手，只看到后脑勺，岂有此理。看里面站个男的与女收费员聊天。女的态度冷漠，顾不上招呼我。我问：你们没有迎来送往礼貌用语？微笑服务？上班跟这聊天，这样差的行风也不怕投诉？女的随口呛我一句：随便举报。
汉城收费站系西安北大门的窗口服务单位，如此服务岂不给西安抹黑。我停车去找她理论，要求告知姓名工号。不说。那男的态度很温和，解释说没事，我俩就说了几句闲话。
我要求见站长或带班的反映情况，走来四五个人，态度蛮好，纷纷说站长没上班。那给个站长电话吧？不知道。我说，你们若不知道我就把这个事情扩散啦？你不觉得该道个歉？当事者一直沉默。本想提个意见就算啦。
走到车边，一出租车司机冲我翘起大拇指说，他们经常这样，俺习惯了算啦。你说现在大学生求职难得跟怂一样，爹妈给找份活干不容易，都不珍惜。
西安收费站服务态度跟南方的一些收费站相比，差距不是一点。尤其是安徽的部分收费站。
生二房东让村民很羡慕
　　在鱼化寨村，有一个叫二房东的特殊人群。所谓的二房东，即一次性从村民手中整层或整院子将房子租下来，然后按照自己的商业模式去经营。
　　27岁的宁夏小伙余剑毕业于西安外事学院。从学生时代起，余剑就是鱼化寨村的房客。大学毕业后，余剑有一段时间没有找到合适的工作，和几个同学住在鱼化寨。
　　时间久了，余剑和房东关系处得很不错。2010年夏天，有次和房东喝酒，房东半开玩笑地说：看你小伙子很不错，干脆来给我做二房东吧，我绝对给你一个能让你赚钱的价格，我也就解脱了。
　　余剑找来几个同学商量，凑了9万元，付房东半年租金，房东便把整个院子租给了余剑。
　　余剑在对房子做了一些简单的装修后，起名叫阳光公寓，拎包即住，三月起租，没想到竟大受欢迎。一年下来除给房东的房租外，盈利近7万元。
　　阳光公寓的模式让余剑大受启发，如今他已经是鱼化寨村多家公寓的二房东。
　　51岁的村民胡师傅也是余剑的大房东。他说，之所以将房子转租给余剑，主要是受不了日常的琐碎麻烦。他举例说，曾经住进来衣着鲜亮的两个小伙子，刚进来每人手里都拿着两部手机，成天大包小包买零食。半年后，两人缴不起房租连电话都不接，房间里的东西他却没办法处理。
　　余剑的另外一个房东孙师傅抱怨说，有个东北小伙从来不按月缴房租，隔段时间见了他，随手掏出几百元说：叔，这钱你先拿着，权当房租，下来再说。
　　在鱼化寨，二房东成了一个独特的现象。许多村民教育子女时会说：你看看人家孩子，和你们年龄差不多，人家都已经在做生意了。
　　余剑说，其实他也蛮羡慕村民：有一个和我同岁的男孩，家里每年房租收入近百万，开着160万的路虎呢。
　　在鱼化寨，除经营公寓和酒店等行业外，二房东还涉及到了酒吧、歌城、网吧等各个领域。

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