[天津买房限购吗]天津最新买房限购政策,外地人在天津买房条件

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天津购房新政策

一、天津非本市户籍买房限购政策

天津暂停非本市户籍购买滨海新区除外的商品房及二手房。

1、有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

2、有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

3、有1套及以上住房的成年单身人士(包括未婚和离异)。

二、天津非本市户籍买房政策

1、提供在本市3年连续缴纳2年以上社会保险和个人所得税证明;

2、补缴社会保险和个人所得税不能成为购房有效凭证。

三、天津本市户籍买房限购政策

本市户籍家庭不限购，但限贷，每个家庭或个人限贷2套房，2套及以上住房不得贷款买房。

天津市人民政府办公厅关于进一步

深化我市房地产市场调控工作的实施意见

各区人民政府，各委、局，各直属单位：

为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的要求，坚持“房子不是用来炒的”的定位，进一步做好我市房地产市场调控工作，抑制房地产泡沫，保持房地产市场稳定，结合我市实际情况，经市人民政府同意，现提出以下实施意见：

一、深化区域性住房限购

对在本市有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建住房和二手房。

非本市户籍居民家庭在本市范围内购房，需提供在本市3年内连缴2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

二、深化差别化住房信贷

为保障本市和外地在津工作人群的住房需求，打击利用金融杠杆进行住房炒作，进一步强化差别化住房信贷政策，具体措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。

三、加大住宅用地供应

2018在南京如何买房？是否政策太多，让你有点拎不清？

今天，小编就为大家整理了一份《2018南京买房政策大全》，绝对值得收藏！

这里有关于限购、限贷、税费、落户、购房证明等一系列信息，2018年在南京买房，看这一条就够了！

南京最新购房政策

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限购政策解读

南京限购政策全面升级后：

1、将高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买一套、但不准买第二套；南京本地户籍不限购；

2、南京本地家庭已有2套及以上住房，就不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；

3、外地人想在南京买房需具备的条件：

（1）必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，并且不允许补缴，可以买1套；

（2）社保或个税年限不够的，40周岁以下且硕士及以上学学历（必须有学位证），或者高级职称（正高或副高），可以买一套；

（3）40岁以下的本科学历人才，可落户，可申请享受相应的住房政策；

（4）高层次人才来南京买房，首套房不限购不摇号，5年内不得转让。

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关于社保及个税证明的认定

1、对于个体工商户纳税证明按个人所得税证明认定，因未达到起征点而未纳税月份一并累计。

2、在江苏省人力资源社会保障部门缴纳养老保险的，如其余参保的社会保险（城镇社会保险）均在我市缴纳、社会保险（城镇社会保险）证明予以认可。

3、在江苏省地税部门缴纳个人所得税的

发挥土地供应对房产市场源头调控作用，加大住宅开发用地供应量，并督促房企尽快施工上市，平衡市场供需。对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，采取“限房价竞地价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安置房”等措施，控制地价，稳定房价市场预期。

四、加强新建商品住房价格管控

房企申请新建房销售许可证时，应合理定价，并据实申报。对申报新建住房均价高于项目前期成交价或周边同类型在售住房均价的，实施必要的价格指导，不具备商品房销售方案条件的，暂不核发商品房销售许可证。

五、加强新建商品住房上市管理

为防止房企捂盘惜售，确保新房及时上市，对取得验收证明后30日内，未按土地使用权出让合同约定申请办理销售许可手续的，要在2017年6月1日前申请办理销售许可手续;未及时办理的，在媒体上公开曝光，并由市国土房管局列入失信企业名单，违约行为整改完毕前，不得以该房地产开发企业及其母公司和子公司名义在本市参与土地竞买。

六、强化房地产市场监管

各部门要加强房产监督检查，不断整顿市场秩序，坚决打击房企、中介垄断房源操纵市场价格、虚假宣传误导市场预期及提供虚假证明扰乱市场秩序等违法违规行为;严肃查处“首付贷”及其他资金违规进入房地产市场行为。要加大联合惩治力度，对房地产开发企业及中介机构违法违规行为，视情节轻重，采取公开曝光、暂停网签、行政处罚、停止开展金融担保合作、限制参与土地竞买等措施严肃处理。

本实施意见自2017年4月1日起实施，此前相关政策规定与本实施意见不一致的，以本实施意见为准。

天津市人民政府办公厅

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