【国家买房补贴新政策】合肥买房补贴优惠新政策,首套房二套房首付比例规定
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2016年,合肥经开区将对企业家人才、高校毕业生等给予一定的住房补助,包括租房补贴、购房补贴等。补贴对象和补贴标准如下:
一、企业家人才购房最高可获20万补助
高层次科技人才、企业家人才、外国专家和港澳台人才、专业技术人才、高学历人才、高技能人才以及蓝领人才7类人才里,企业家人才政策和高学历人才政策为新增政策。据介绍,这两个政策主要适用于在规模以上企业担任副总经理以上高级职务的经营管理技术人才以及服务于规上企业的全日制一本以上学历的高校毕业生。
企业家人才不仅可以获得薪资补助,还可获得租房、购房、培训等多方面补助。
假设企业家人才刘总被引进到区内某规上企业,只要他连续工作6个月以上,参加社会保险并依法纳税,经开区会按其当年薪资的一定比例给企业补贴,每名企业家人才年补贴最高不超过5万元,这个政策可以连续享受2年。
如果刘总与企业签订2年以上工作合同,连续工作6个月以上并参加社会保险,在开发区租赁房屋的,能够获得2年的免费人才公寓或租房补助,每人每月2000元。如果刘总与企业签订5年以上长期合同,满足相关条件并购房,可获得实际购房款20%最高不超过20万元的补助。
同时,经开区还鼓励和支持区内企业对企业家人才开展国际化人才培训,对当年发生的培训费用给予20%的补助,每人每年补助最高不超过2万元。
二、博士毕业生到经开可获万元住房补助
为了广泛吸引人才,,经开区还将目标投向了高校校园,制定了高学历人才扶持政策。
按照相关规定,企业当年引进、招聘高学历人才,与企业签订2年以上工作合同,稳定就业3个月以上并参加社会保险的,按一本、硕士、博士分别给予每人2000元、5000元、1万元的一次性住房补助。
企业若到“985”、“211”高校开展校园招聘,符合条件的可获得最高5000元的补助。另外,经开区还设立创业补助资金,高学历人才当年在开发区区级以上创业孵化基地创业,符合条件可获得每户5000元的一次性创业扶持奖励。
一、实行新建商品住房购房补贴
在全区范围内购买新建商品住房的,给予房款总额(以开发企业开具的税务发票为准计算,不含储藏室、车库、车位、阁楼价款,下同)2%的购房补贴。购房人在办理房屋所有权证后30日内,凭备案的《商品房买卖合同》、契税完税证明、房屋所有权证、购房发票等资料,经区住建部门审核后,到购房所在地政府(管委会、办事处)指定部门领取购房补贴。
二、实行二手住房购房补贴
在全区范围内个人购买二手住房的,给予房款总额(以购房发票和契税完税凭证所载的交易额为准,不含储藏室、车库、车位、阁楼价款)1%的购房补贴。购房人在办理房屋所有权证过户手续后30日内,凭房屋所有权证和契税完税凭证等资料,经区住建部门审核后,到购房所在地政府(管委会、办事处)指定部门领取购房补贴。安置房未满5年交易,以及赠与、继承住房不享受以上补贴。
三、放宽公积金贷款和提取条件
缴存公积金的职工购买自住房需要办理公积金贷款的,最低首付款比例为20%。在外地工作并正常缴存公积金且无公积金贷款记录的本地居民,在通州区行政区域范围内购买住房,可在通州申请办理住房公积金贷款。开展公积金贷款转银行商业贷款贴息业务,缩短借款人等候时间,提高公积金使用效率。进一步降低、放宽住房公积金提取条件,适度扩大公积金使用范围,提高公积金的住房保障功能。
四、适当加大住房信贷支持力度
对通过商业贷款购买首套普通新建商品自住房的家庭,贷款最低首付款比例为25%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由各商业银行根据风险情况自主确定;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通新建商品住房的,各商业银行执行首套贷款政策;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通新建商品自住房的,最低首付款比例不低于40%,具体首付款比例和利率水平由各商业银行根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
三、国外院士也可获得相关补助扶持
高层次科技人才相关政策以前只适用于中国科学院院士、中国工程院院士,今年增加了“与其相同层次的国外院士”。经开区相关负责人介绍,经开区现在有不少国外专家,新政策也对他们的努力表达支持。高层次科技人才引进补助资金,也由以往的每人次2万元增加到了每人次5万元,免费人才公寓或租房补助从2年延长至5年。另外,还新增了创业租房(购房)补助资金、中介组织人才引进补助资金、学术研修补助资金等。
外国专家或台港澳人才扶持政策,新设立了“政府友谊奖”获得者补助资金,并计划设立开发区“友谊奖”,表彰鼓励为开发区做出突出贡献的外专人才。
在高技能人才扶持政策方面,设立技能竞赛补助资金。
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