[潘石屹和任志强]潘石屹和任志强谁有钱,任志强潘石屹的后台

国家政策 2018-03-08 专注教育 晴天

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潘石屹(1963年10月),甘肃天水人,地产界大腕。是SOHO中国的董事长,掌管着公司在中国的商业地产领域的开发业务。

大学毕业后到国家石油部工作,1987年起开始在深圳和海南开创自己的房地产开发生涯。1992年,潘石屹与合作人共同创建了北京万通实业股份有限公司,在北京开发房地产。1995年,潘石屹与妻子张欣共同创立了SOHO中国有限公司。2013年11月11日匿名人士指出潘石屹将撤出上海投资占SOHO总量75%,潘石屹对此作出否认。

任志强(1951年3月8日-),籍贯山东莱州,地产商。北京市政协委员,北京市华远地产股份有限公司董事长,同时兼任北京市商业银行监事、新华人寿保险公司董事。自1993年起改组成立北京市华远房地产股份有限公司,并担任董事长兼总经理,创建华远品牌,在房地产界具有极高的知名度。2011年4月其透露正式接到上级的免职命令,退去华远集团董事长一职,但仍担任华远地产上市公司董事长。
潘石屹和任志强谁有钱,任志强潘石屹的后台潘石屹和任志强谁有钱:
当然是老潘有钱了,任志强说过,他和潘石屹的财产相差9位数还可能更多,潘石屹夫妇创立的SOHO中国在香港上市,潘夫妇持有65%的股权,对SOHO中国绝对控股。老潘有几百亿的身家,任志强虽然为华远赚了150多亿,但那是国家的,他的工资每年又国资委发给。
潘石屹和任志强的关系:
任志强和潘石屹是北京地产界最佳双簧配,两人关系紧密,却经常干干嘴仗,身为国企老总的任志强性格耿直、语言犀利,遂得绰号任大炮,每每发表看高房价的言论,都能招来白眼和口水,被视为地产行业的死多头。民企SOHO老总潘石屹要狡猾得多,尽管在地产行业大把捞钱,明面上还要假装唱空地产,随时扔点地产得癌症之类哗众取宠的观点,讨好舆论。但无论如何,两人都是地产行业的代言人,利益趋于一致,大家心知肚明,处世方式不同而已。

论名气,任志强和潘石屹是地产界的明星,论公司实力,两人则不过是地产界的小人物,在去年以来的地王争夺战中,两人落寞无光,与其名气形成鲜明对比。

首先是潘石屹,本来志在必得要拿下广渠门15号地,谁知半路杀出个央企背景的方兴地产,最终这块地硬是被对手以40.6亿的高价拿走了,紧张的潘石屹只能感叹一句疯了。

再看任志强,近日参加了大望京村一号地的拍卖,结果举牌举到每平方米一万多元就再不敢举了,这块地最终被央企远洋地产以40.8亿拍得,折合的楼面地价高达每平方米2.75万元,超过了周边现在的房价。

事后,潘石屹调侃任志强是不是花钱买地,真是花钱买丢人,任志强则回应说,至少他还在参与,而潘石屹已怕得连参与都不敢了,招拍挂已让潘石屹失去了参与的信心与勇气。

身价上百亿的潘石屹缴械投降了,地产老大万科早已自觉转战二三线城市,任志强所代表的地方国企,也终于在新一轮的战斗中败下阵了,这都是因为他们的对手都过于强悍。

看看新地王,中国兵器集团、中国烟草集团……来头不小,个个都是垄断央企,尽管主业都非房地产,但皆财大气粗。实际上,目前国资委旗下的128家央企,以房地产作为主业的只有16家,但涉足房地产投资的却至少有90家。卖烟的造枪的都来买地,潘石屹和任志强们只能靠边站。

越野车是一种为越野而特别设计的汽车。主要特点是四轮驱动,较高的底盘、较好抓地性的轮胎、较高的排气管、较大的马力和粗大结实的保险杠。越野车不但可以在野外适应各种路面状况,而且给人一种粗狂豪迈的感觉,在城市里,也有很多人喜欢开越野车。

越野车是军用汽车大家族中的成员,大都具有一定的越野行驶能力。也就是说,这些汽车能在质量很差的路面或者根本没有路的地区和战场上行驶,因而有着能吃苦耐劳的本领。后来,为了满足作战的需要,又出现了一种越野能力更强的军用汽车,它就是通常所说的军用越野汽车。 越野汽车有三位弟兄,综载重能力各不相同。载重能力大的,叫做重型越野汽车;载重能力小的,叫做轻型越野汽车;而居于轻、重之间的,叫做中型越野汽车。全驱动,为的是一个轮子陷入泥中打滑以后,其它的轮子还能驱动汽车离开困境,否则就要等人家来拖了。
中国最新军用越野车:
得名于诗 五年磨砺一车

猛士高机动多用途轮式车由东风汽车公司设计制造。从2002年10月方案出炉,到2006年年底开发完毕,历时5年。其研制过程大体有四个阶段。

一是概念样车阶段,主要进行方案设计,并对样车进行性能和可靠性试验。二是初样车阶段,主要进行整车性能试验以及环境适应性试验。这期间,仅道路强化试验里程就达到上百万公里,并多次在青藏高原的唐古拉山、新疆的吐鲁番盆地和甘肃敦煌的沙漠高热区、黑龙江的漠河等严寒地区以及广东沿海部队等地域进行了环境性试验。三是正样车验证阶段,主要在定远汽车试验场对汽车的全面性能进行严格的定型试验。四是定型评审阶段。

2006年12月12日,解放军总装备部陆军装备定型委员会在武汉东湖宾馆会议室开始对猛士的设计定型进行评审。总装备部张思敏中将以及来自各军兵种、有关高校、院所的90多位专家聚集一堂,大家对猛士的性能非常满意,认为该车实现了多项技术突破,整体达到国际同类先进水平。专家们的鉴定标志着我国自主研发的猛士军用越野车从此横空出世。



央企敢以面包的价格买下了面粉,一是的确不差钱,二是不用对钱负责,只求利润不看风险,即使项目做不好亏钱,亏的也是国家的。舆论责备央企哄抬地价,更不能忽略地王争夺战之后最大的受益者。窃喜的是地方政府,他们不会因为土地价格昂贵而觉得这笔财政收入烫手。

央企的大量介入使得中国地产行业波诡云谲。最受关注的中服地块归属即将落槌,业内保守估计其总价在100亿,新地王诞生没有悬念。北京国土局的挂牌公告显示,中服地块的竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。对于这种苛刻的条件,潘石屹表达了吃惊与不解,因为符合此条件的,全世界只有一家公司。他强烈质疑这块地的买家已经内定。

这让人不得不担心,地方政府与央企有达成某种程度默契的冲动:央企有财力给予土地更高的价格,地方政府有办法让地块顺利进入央企口袋。

总理在今年的政府工作报告中再次强调要稳定房价,话音未落,央企导演的新地王就层出不穷,很显然,既得利益者不愿自己的盛宴这么快就结束。

不过望京地王诞生不久,3月18日国资委便宣布,在完成已有土地开发和已实施项目后,78家央企将退出房地产业。这可以看做是高层的一种表态,对于央企争当地王,总理很生气,后果很严重。
任志强潘石屹的后台:

潘石屹的发家史:
在中国,谈论房地产风云几乎不可能不谈到SOHO中国公司的潘石屹,他开发的楼盘占据了北京CBD地区将近一半的销售额,他永远不变的招牌形象不间断地出现在各种论坛、媒体、户外广告上。9月1日,是潘石屹创办SOHO中国10周年的日子,他向记者来了一次忆苦思甜,谈起走红之前的那段艰辛淘金路。
  在清水:小潘拉粮等人帮忙
  1963年,潘石屹生于甘肃天水农村,小时候父亲是右派,母亲常年卧病在床。命运的第一次转变出现在1977年,这年秋天,父亲平反了,一家人从农村户口变成城镇户口,搬往清水县城。
  回城之前,潘家必须将家里所有的粮食拉到县城粮站交公,换成甘肃省粮票,这个任务落到了长子潘石屹的肩上。200多斤粮食,一辆平板车,20多里土路,成年之后的老潘身高也只有一米六几,对当年14岁的小潘来说,这趟送粮路的艰辛不言而喻,两个坡道怎么拉也上不去,只好在路边等人帮忙。
  不久,潘石屹转学到县城高中,这是他人生的第一次漂泊,从农村到县城,感觉到生活很有希望!潘石屹认为,这是他人生的开始。一年后,潘接到来自省城兰州一所中专学校的录取通知书。在兰州:自我介绍引来哄堂大笑


  由于通讯落后,潘石屹很晚才拿到录取通知书,当他一个人踉踉跄跄来到兰州的时候,学校已经开学一个多月了。站在教学楼前,一身行囊的潘石屹不知道应该找谁报到。
  赶了10多个小时的火车,太累了,坐在楼梯口一会儿就睡着了,潘石屹回忆说,中午时分,迷迷糊糊的他才被人推醒过来。你是我们班的,跟我来吧!叫醒潘的是他的班主任金老师。
  金老师将这个迟到的学生带到了教室,介绍给同学们认识。我忘记当时自己说了一句什么话,印象很深的是我刚一开口,全班便哄堂大笑。潘石屹猜测,那可能和自己的口音有关,直到今天,他的西北乡音依然无改。
  那时候,整天都是低头走路的,从来不看天,到毕业了也不知道学校教学楼究竟有多高,不像现在,每到一个地方一定要先看看他的高楼。潘说,那是一段埋头读书的日子。
  两年后,在全年级600个学生中,潘石屹以第二名的成绩考进位于河北的石油管道学院,三年大专毕业之后,分配到了廊坊石油部管道局经济改革研究室。
  在深圳:花50块搞偷渡
  1987年年底,潘石屹第一次南下广州、深圳。从冰天雪地的北方来到鸟语花香的广州,突然觉得这真是天堂,尤其是深圳,每个人都过得那么开心。
  春节一过,潘石屹便变卖家当,辞职南下深圳,到达南头关时,身上剩下80多块钱,这便是多年后外界描述的潘石屹的创业资本。由于没有边境通行证,这笔创业资本首先是花了50元请人带路,从铁丝网下面的一个洞偷爬进了深圳特区。
  现实中的深圳并不像走马观花时看到的那么美好温馨。潘石屹为三餐而奔波,不久进了一家咨询公司,其实就是皮包公司,电脑培训、给香港人当跑腿的、接待内地厂长经理旅游,什么能挣钱就干什么!
  由于语言不通,饮食不适应,深圳的生活始终让潘石屹感到非常压抑。两年后的1989年,公司正好要到刚刚建省的海南设立分号,认为不能错过历史机会的潘主动请缨南下海南,迎来了他自认为最多姿多彩的人生阶段。
  在海南:炒房炒出了胆量
  初到海南,感觉就是热闹。街道上谈恋爱的、作诗的、弹吉他的,什么都有,每个人都有梦想,就是没钱。回忆这段历史,潘石屹眼睛发亮。
  不久,公司在海南中部接收了一个砖厂,潘石屹出任厂长。这个厂高峰的时候有400多工人,少的时候也有100多号人,地处山区,管理起来并不容易。
  小偷经常光顾,夜里提供照明的小发电机一个月内被偷过三次,潘石屹像讲电影故事一样:人刚刚躺下,电灯突然灭了,那肯定是发电机被偷了,于是便狂追,直到小偷抬不动了、弃机而逃。更麻烦的是民工情绪问题,有一天,潘厂长正在自己的卧室一个废弃的水塔里休息,突然一块砖头破窗而入,水塔下面,聚集了上百位谈工资的民工。想跑都跑不了,只能硬着头皮下去跟他们谈!
  半年后砖厂停产,潘石屹重回海口。随着经济低潮的来临,大部分淘金者都撤了,潘石屹决定留下来碰碰运气。理个发两块钱还要砍价砍成一块。晚上睡在沙滩上,还要把衣服埋在沙堆里,生怕被人偷了。在别人房间看春节联欢晚会看了一半,便被人家赶走了。
  1991年8月,潘石屹与人合伙注册成立万通公司,高息借贷1000多万元炒房,随着海南经济第二波热潮的到来,在短短半年多时间里,万通积累下了超过千万元的资金。虽然后来又赔掉了,但让自己找到了胆量。1992年8月,预感到海南房产泡沫不能持久的潘石屹撤离海南,北上京城。


  在北京:汇报工作时汗珠如豆
  一个偶然的机会,在怀柔县政府食堂吃饭的潘石屹,无意中听旁桌的人讲,北京市给了怀柔几个定向募集资金的股份制公司指标,但没人愿意做。
  潘石屹抓住了这个机会。很快,北京万通实业股份有限公司开始进入设立程序。正在潘石屹暗自欢喜的时候,却接到了有关部门的一个电话:你们捅娄子了,几个部委领导要联合听你们汇报工作!
  潘石屹来到国家体改委。一进门,几十位‘大人物’排成一排,我在前面讲,一边念一边豆大的汗水不停地滴在材料上。
  一位领导提醒潘石屹:小伙子别太紧张,我们只是来听听新政策的实践情况的。最后,一位司长拿着潘带过来的股权证样本称赞道,北京人做事就是规范,一张股权证都这么正规,外地企业有的就拿收据代替,这算是对北京万通的一点正面表扬。这一次,北京万通挖到数亿元的利润,潘石屹开始崭露头角。
  1994年4月,潘石屹认识了在华尔街高盛银行工作的张欣,同年10月两人结婚。1995年9月,潘石屹离开万通与妻子创办红石实业,随后开创出SOHO中国的大局面。
任志强的发家史:
在大连住宅产业化和房地产业高峰论坛的主席台上,任志强正准备发表演讲。一位穿运动装、戴眼镜的年轻小伙子,大叫着闭嘴吧,将臭烘烘的运动鞋扔向了主席台。在短暂的混乱后,任志强自嘲受到了总统待遇,继续神态自若地演讲。
扔鞋男25岁,是大连当地人,与父母共同居住,家中积蓄不够支付一套房子的首付。先后两位女友因房子问题而离开他。他正是当下陷入高房价困境的中国年轻人的典型代表。他的扔鞋举动,被反应迅速的媒体放到网上,赢得很多网友的叫好。这正折射了贫富尖锐对立的中国房市如火药桶一般,房奴或者被无房困扰的网民们怨气冲天。
在北京、上海这样的城市,倾两代人三个家庭的所有,也许还不够一套房子的首付。而任志强屡出房子是给富人盖的、买不起房就该回农村的惊人之言,被神经因房价变得敏感的公众视作高房价的鼓吹手、吸血鬼地产商的代表。凤凰卫视执行台长刘春在与任志强首次聚会前,曾在微博里写:明天我准备和任老板刺刀见红,给他普及一点中国贫民的知识。微妙的是,从2005年最想揍的人之一到2009年真男人,任志强在公众中的形象正在经历转变,越来越多的人将他视作《皇帝的新衣》里那个说真话的小孩。他指出了房市的最大获利者正是政府。财经作家吴晓波则在他的专栏里写道:任志强也许是地产界读书最多、最清醒的人,也是最具有思考能力的人之一,可他又是最被批判、最被妖魔化的人。
59岁的任志强留给公众的印象相当固定:多年保持不变的发型、宽脑门上紧锁眉头刻下的深纹、绷紧的腮帮子、几乎瞪出眼眶的眼珠。他似乎无时无刻都是这副严厉、咄咄逼人的模样。
前华远集团副总裁、与任志强共事二十年的齐跃说,很多人不愿意去任志强的办公室,哪怕是跟他非常熟的人。在外面他还会说笑,一回到办公室那个环境,就变成了瞪着眼,没什么笑容、面无表情。
任志强曾专门写过一篇文章,解释自己为何在办公室总是绷着脸。一到工作环境中,我脑海里就出现了很多跟工作有关的事情,自然而然就进入这个情景,面部表情就会相对严肃了。离开办公室后,我就放下这些东西了,也会笑。
任志强是北京市西城区主管的国有企业华远集团总裁、华远地产董事长。从规模上讲,在全国房地产公司里,华远地产不算大,去年营收11.60亿元。从个人财富上讲,任志强是替国有企业打工的,远谈不上房地产行业里赚钱最多的人。但是,任志强针对政府对房地产业的宏观调控多次撰写万言书,以尖锐的言论著称,他是地产界抨击政策声音最响亮的人,也是地产界最具争议性的公众人物。


任志强对中国房地产政策研究有着非常的嗜好。2003年,他牵头与几家企业联合成立了研究机构,专门研究房地产的数据。从房地产行业来说,我敢说,中国最系统的房地产数据研究机构是我们的。任志强表示。他的地产界朋友、生意伙伴、SOHO中国董事长潘石屹以前与人PK,会发短信求助任志强,向他索要数据。曾经多次和任志强一起参加论坛的中坤集团董事长黄怒波说:任志强确实比很多专家比如易宪容、谢国忠等要强,那些专家没有数据支持,而任志强有。任志强是住房和城乡建设部的顾问,住建部、地方政府也时常到任志强这里索要数据,咨询意见。任志强自称是在做开启官智的事,从对政府23号文件的质疑到参与18号文件的起草,他在中国房地产业的国策顾问这一条路上越走越深。

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