四川农村土地流转政策四川农村土地流转新政策_四川农村土地流转政策,四川农村土地流转新政策方案大解读
【www.jxxyjl.com--高考专业】
贷款主要用于农业企业、专业大户、家庭农场、农民合作社、农村集体经济组织等新型农业经营主体的农业生产经营活动
贷款期限原则上为1-3年，可延长至5年，但不能超过农村土地经营权的剩余期限
贷款利率原则上不超过人民银行同期限档次贷款基准利率的1.3倍
获悉，省农业厅日前与人民银行成都分行等联合印发《四川省农村土地流转收益保证贷款暂行办法》，将试点一年多的农村土地流转收益保证贷款政策推广并覆盖全省。
2013年底，我省出台《农村土地流转收益保证贷款试点工作方案》，在9个县启动农村土地流转收益保证贷款试点。目前，试点县已全部开展实质性贷款业务，达成贷款协议177个，贷款资金4.2亿元，用于保证贷款土地面积6万亩。各地在推动农村金融产品创新、完善农村土地产权制度、培育农村土地流转市场等方面取得积极成效，为全省农村产权抵押融资积累了经验。
省农业厅相关负责人介绍，《办法》对《试点工作方案》进一步修改、完善和提升，呈现四大特征。
强化政策界限。《办法》规定，农村土地流转收益保证贷款，是指在不改变土地农业用途的前提下，农村土地经营权流转的受让方，本着自愿原则，将农村土地经营权流转收益权或农村土地上附着的农作物、固作物等的预期收益作为担保或第三方保证人的反担保措施，向金融机构提出贷款申请，由金融机构发放贷款的一种融资方式。这种方式并不直接涉及农村土地承包权和经营权，化解了有关涉及土地抵押的法律难题。
固化受益范围。《办法》明确，贷款主要用于农业企业、专业大户、家庭农场、农民合作社、农村集体经济组织等新型农业经营主体的农业生产经营活动。贷款期限原则上为1-3年，可延长至5年，但不能超过农村土地经营权的剩余期限。贷款利率原则上不超过人民银行同期限档次贷款基准利率的1.3倍。
土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农村土地流转有何特点？
一是流转速度加快，渐具规模。土地承包经营权流转速度呈逐年递增之势，流转的土地面积不断扩大，所涉农户不断增多。至目前为止，流转的土地面积占总耕地面积的比例少则5%，多则15%以上，平均比例为8%左右，涉及土地流转的农户数约占总农户数的26%。
二是流转类型多样，比例不均。按照不同的标准，可将土地承包经营权流转行为分为各种不同的类型。
三是流转行为欠规范，缺少管理。流转行为严重不规范，表现为自行流转多，报批准、报备案的少，申请变更登记的更少;口头协议多，书面协议少;约定不明的多，约定明确的少;书面协议内容不规范的多，规范的少等。有些村存在连锁流转现象，接受流转的农户又将自己享有的土地承包经营权流转给其他农户，形成锁链式流转。镇、村对土地承包经营权流转行为普遍缺乏严格规范的管理。四是部分耕地被非农业化，有极少量的非法流转行为存在。有的耕地被转为非农用途，主要用于招商引资、工业园区、小城镇等项目建设。这些建设用地绝大多数履行了批准手续，也有一小部分没有被批准。相关镇为了完成工业发展等任务，以镇政府或用地单位名义，采取向农户租赁的方式，将土地使用权流转到自己名下，用于非农建设。
健全价值评估体系。《办法》明确了价值评估方式、费用和组织，规定由当事人协商、由贷款人或担保人自评或聘请第三方评估机构评估，第三方评估费用原则上不超过被评估资产价值的0.5%，有条件地区可由经济专家、农业科技专家、新型农业经营主体代表、乡村基层干部、农户等组成评估组织提供评估服务。
完善风险管理体系。《办法》明确，应选择经营规范、实力较强的融资性担保公司，也可选择专合社、农业龙头企业等其他机构或个人提供担保;各地应支持发展政策性和商业性农业保险业务，鼓励有条件地区建立完善风险补偿基金、风险分担机制和涉农业务奖补机制;各地应制定完善农村土地流转收益贷款土地经营权再流转处置管理办法，完善相关不良资产处置机制;有条件地区设立农村产权交易中心、惠农服务中心等农村土地流转收益保证贷款一站式服务平台，提供相关配套服务。
-
2018毕业生登记表模板自我鉴定|毕业生登记表中的自我鉴定模板【多篇】详细阅读
（一）自我鉴定悄然溜走的岁月，转瞬即逝的年华。转眼间大学生活就要结束了，离校之前，该好好的给自己作个总结，及时给自己定位，规划好未来。回顾过去，在学校、老师和同学们的帮助下我觉得自己过得很快乐，也很充实。除了努力学习基础课程和掌握本专业的理论知识外，我还积极参加各种社会实践、文体活动，在这三年多的大--自我鉴定...
-
[山东财经大学专业排名]山东财经大学排名,山东财经大学实力人气排名详细阅读
2016年山东财经大学全国排名学校名称年份在全国大学名次所在地区所在地区排名类型总分办学类型星级排名办学层次山东财经大学2016年268山东13财经61 25应用型2星级区域高水平大学山东财经大学2015年248山东财经61 33学校名称年份全国排名所在地区类型总分科学研究人才培养综合声誉258山东--山东高考...
-
【文科男生十大专业好】推荐适合文科男生的十大专业好就业详细阅读
1、财务金融专业学财务金融专业是顺应社会潮流。21世纪，最盈利的项目之一就是投资。因此，社会上越来越多的金融公司林立而起。社会对财务金融类人才需求量越来越大。学生毕业后从事的都是比较“时尚”的行业，在基金公司主要从事基金绩效评估、风险控制、资产配置等工作;在证券公司主要从事会计、审计等工作;在银行从--文科专业...
-
[中国文科就业前景好的十大专业排名]中国文科就业前景好的十大专业排名详细阅读
1、工商管理专业学工商管理专业就业较广。根据中国经济高速发展的需要，至少急需35万名工商管理专业人才，目前实际具备从业资格的只有8万人左右，远远达不到行业需求。学工商管理专业能从事市场营销、企业管理、国际商务、人力资源和国际物流等工作，就业面十分广泛，待遇也处于各行业较高地位。2、国际经济与贸易专业--文科专业...
-
[男生文科有哪些专业就业前景好]推荐就业前景好的10大文科专业就业率排名详细阅读
1、营销专业营销师是指从事市场分析与开发研究，为企业生产经营决策提供咨询，并进行产品宣传促销的人员。在不久前在重庆召开的一次毕业生双选会上，营销人员成了很多用人单位招聘的重头戏，像某家居生活广场公开招聘的32个岗位中，市场营销专业的人数就达20人。近年来，市场营销已经渗入到各种各样的企业，企业对这方--文科专业...
-
文科专业就业前景排名_推荐好的文科专业就业前景排名详细阅读
1、顺应潮流——财务金融专业学财务金融专业是顺应社会潮流。21世纪，最盈利的项目之一就是投资。因此，社会上越来越多的金融公司林立而起。社会对财务金融类人才需求量越来越大。学生毕业后从事的都是比较“时尚”的行业，在基金公司主要从事基金绩效评估、风险控制、资产配置等工作;在证券公司主要从事会计、审计等工--文科专业...
-
【大专学什么专业好就业】大专学什么专业好 什么专业最适合大专女生详细阅读
大专学什么专业好 什么专业最适合大专女生1、学前教育专业培养目标：培养掌握学前教育的基本理论、基本知识和基本技能，能在学前教育机构从事教育、保育和研究工作的教师或管理人员。这是非常适合女生的一个技校专业，女生的性格细腻有耐心，比较符合此热门专业的要求。核心课程：幼儿园语言教育、幼儿园数学教育、幼儿园--女生专业...
-
[理科女性格]未来理科女生学什么专业好就业前景好详细阅读
一、理科女生好就业的专业有哪些1 精算师精算师是经过金融保险监管部门认可其从业资格的个人。凡是需要处理风险的领域，精算师都能发挥作用。与会计师、律师、医生等职业相比，精算师是一项人数不多、专业性更强的职业。据数据统计，2010年，中国有60家国内保险公司和20多家含外资的保险公司。但目前精算师的数量--女生专业...
-
【男生高考学什么专业好】高考最适合男生的十大专业排名详细阅读
2018年高考在即，每年的志愿填报是让很多学生与家长纠结的事情？因为其不仅关系学生的兴趣爱好，更影响个人的职业发展前途。那么，学生与家长该如何选择呢？今天师姐仔细整理近几年学生的志愿填报资料，总结出十大适合男生选择的热门专业，希望能给各位考生和家长朋友一点帮助。第一、航空航天类示范专业：飞行器设计与--男生专业...
-
高中综合素质自我评价_优秀教师个人综合素质自我评价(四篇)详细阅读
（一）：本人性情温顺、待人真诚、易于相处，对待学习与工作认真负责，有很强的事业心与上进心。十分荣幸能在某某招聘网这一平台得知贵园的招聘信息，我对幼教这个职业具有必须的专业基础，而且我在思想上对幼儿教育学也有必须的理解和自己的一些新的想法。所以我相信，我有潜力做好这一职业，我希看园领导能够给我一次证明--自我评价...