[北京二手房价格走势2019]-2019年柳州市二手房价格走势,柳州市二手房价格趋势分析
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柳州房价近期一直呈上涨趋势,截止到2018年3月新房房价上涨1.6%,二手房房价上涨1.4%,那么经过了这次的金三银四之后2018柳州房价走势如何呢?
现在全国房价都在下降当中,前段时间国家统计局发布了3月份70个城市的商品住宅销售数据,从环比看,销售价格下降的城市有10个,上涨的城市有55个,持平的城市有5个。
小编认为柳州房价一直上涨的一部分原因是柳州城中、鱼峰、柳东、柳南4个城区的地价大幅上涨,导致地价在房价构成中的比重越来越大;另一部分开发商贷款利息占购房比例过大,融资成本高;还有一部分是建筑工程的建安成本逐年上涨,所以这些因素才是导致了房价水涨船高的主要原因,房开商都不会做赔本的买卖,因此,在2018年柳州房价上涨的可能性还是很大的。
但是这个上涨幅度小编持保守意见,因为柳州毕竟是三线小城市,需求总是有限的,而且现在处于政府调控阶段,调控手段也在不断增加,炒房客慢慢退出市场。2018柳州房价的预测是“慢涨”,小编对留后刚需的建议是,尽快买房,因为柳州州城市价值优势慢慢显现出来,现在的房价还是比较安全的,大跌大涨的可能性都比较小,所以是柳州州刚需上车的较好时机。
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